林園夜市大地坪雙車別  林園買屋 / 林園買房 - 林園房屋買賣林園夜市大地坪雙車墅*1265

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：22 萬/坪
地址：高雄市林園區溪州三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 1廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：58.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.48 坪
附屬建物面積：6.51 坪
土地面積：31.46 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：林園高中林園國小
鄰近公園：幸福公園
生活機能：林園夜市林園傳統市場
附近交通：高雄市公車
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議：值得購買，特別適合重視家庭功能與空間寬敞度的購屋者。

此物件在同等價位下提供了極具優勢的硬體條件。首先，6 年屋齡配合方正格局，能大幅降低入住後的翻新支出；其次，一樓配置孝親房的設計對於有長輩的家庭來說，解決了爬樓梯的安全隱憂，展現高實用性。最關鍵的是「雙車位」在透天厝市場中屬稀缺資源，能有效節省日常通勤與回家的不便。

然而，建議您在簽約前務必確認兩點：第一，實際視聽感受夜市時段的噪音干擾程度，確認自身接受度；第二，確認庭院範圍是否包含在產權或合法使用範圍內，以確保停車空間的長期權益。若您尋求的是自住、重視長輩居住舒適度且不在意通勤距離稍遠，這是一個性價比極高的選擇。

問與答

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林園房屋買賣

蔡美淑(仲介，收取服務費)

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