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雙北電梯公寓 文化大學低總收租透天 大降價220萬 住商小如
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：67.75 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
凱旋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：27.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.75 坪
- 土地面積：18.37 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定目標族群，非一般自住首選。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與風險承受能力。若您屬於投資型買方，此物件具備一定價值，主要理由如下：首先，1880 萬的總價在台北市士林文教區提供了一個進入門檻較低的透天選擇，且降價幅度高，安全邊際較好；其次，鄰近文化大學的特性使得其出租需求穩定，6 房格局有利於最大化租金收益。
然而，若您計畫長期自住，則建議您慎重考慮。主要理由在於 56 年的屋齡可能帶來的潛在維修負擔與居住不適感，加上無車位配置以及房間坪數過於細碎等現實問題，恐難以滿足家庭生活的品質需求。若最終決定購買，務必優先評估老屋翻修預算及銀行貸款額度是否符合您的財務規劃。
問與答
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