蓮潭國小別墅
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新市善化租屋 心安家 植村墅 大搶手 坐南朝北 1880萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
陽光二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：植村墅
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：59.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.14 坪
- 附屬建物面積：6.16 坪
- 土地面積：27.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蓮潭國中小，南科實中小
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：全聯，7-11
附近交通：南科火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蓮潭國中小，南科實中小
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：全聯，7-11
附近交通：南科火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南南科 LM 區的植村墅，對於尋求「學區優勢」與「大家庭居住空間」的買家來說，具備很高的購買價值。1880 萬的總價在該區域別墅產品中算實惠，且四房四衛、一樓孝親房的設計極具實用性，非常適合三代同堂。
不過，主要考量點在於「坐南朝北」的採光條件與「14 年屋齡」可能衍生的維護問題。建議若您打算購買，務必於簽約前進行專業驗屋，確認結構安全與防水狀況，並親身體驗不同時段的採光與通風情況。若能接受朝向特性並預留裝修預算，這是一樁值得考慮的置產機會。
問與答
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心安家善化南科加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：心安家善化南科加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0658-32806
訂閱：2 (加入)心安家善化南科 加盟店
經紀業名稱: 放心住租賃住宅代管有限公司
證號: (100)高市字第00668號
『心安家代租代管善化南科加盟店』是在地深耕且代管經驗非常豐富並獲得許多在地房東一致好評的媽媽所創立。
因此我們擁有從事代租代管必須有的堅忍不拔的耐操力，更擁有讓每個房東將房子交給我們都很放心的細膩度。
希望成就每個房東及房客『心安就是家』『許你一個家❤️Wish You a Home』是我們的品牌宗旨
代租代管（Property Management and Leasing Services）是指專業公司或個人受房東委託，負責管理和出租房地產資產的服務。
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