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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.26 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：儷景富邑
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.558 坪
- 附屬建物面積：4.117 坪
- 共同使用：7.645 坪
- 車位坪數：5.82 坪
- 土地面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 20樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但視您的購房目的而定。
此物件對於**「追求地段便利性」與「預算有限的首購族」**來說，是一個高性價比的选择。其最大的亮點在於「安平核心地段」加上「附贈車位」，且單價在該區域的老屋中具競爭力。兩衛浴的配置也提升了生活品質。
然而，您需要留意的是28 年的屋齡。這意味著您買入後可能需要預留一筆修繕預算，或者對於外觀景觀的期望需要放寬。此外，由於目前出租中，若您有迫切的自住需求，必須先確認租約到期日或與現任租客協調搬遷的時間成本。
總體而言，若是作為長期投資、過渡性自住（不介意短時間修繕），或是看重周邊成熟生活圈的使用者，這是一筆值得進一步看屋、評估房況後下訂的資產。
問與答
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