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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：72.48 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
裕忠三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：17.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.66 坪
- 土地面積：17.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但急需學區資格」或「注重交通便利與即刻入住」的購屋者。總價在台南區域中具一定競爭力，且因已全棟翻新，可大幅節省初期持有成本與時間。然而，17.66 坪規劃出 5 房，空間分配必然相當吃緊，若家庭人數較多或追求寬敞生活體驗，此空間條件可能會造成壓迫感。此外，49 年的屋齡及無車位的缺點，在未來轉手時可能需要更長時間磨合。
是否值得購買：建議評估居住需求後再決定。
主要理由如下：
- 若為學區或過渡性購屋： 考慮到地理位置優越且無需裝潢，此物件是高CP值的選擇。
- 若為長居自住的改善型需求： 因坪數過小且無車位，可能難以滿足長期生活的舒適度與便利性要求，建議多比較同區其他房源。
問與答
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