草屯市郊獨棟別墅  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投土地專家透390 大地坪大庭院遠離喧囂

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：18.95 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：73.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.52 坪
附屬建物面積：4.24 坪
土地面積：111.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：庭院停車場

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求的自住型買家，非投機首選。

此物件非常值得那些「追求空間品質」且「打算長期居住」的購屋者參考。主要理由有三點：第一，土地價值高，以相對單價換取近 112 坪的土地持有規模，在目前的市場上屬稀缺資源，尤其適合有大家族同住或需要工作室、花園需求的買方；第二，居住氛圍佳，草屯鎮具備離塵不離城的優點，配合透天獨門獨院的隱私性，極適合作為退休居所或改善型自住；第三，無管理費優勢，長遠持有成本較低。

然而，購屋前務必慎重評估屋齡維護成本與衛浴規劃。29 年屋齡意味著水電管線、防水等隱蔽工程可能需重新整修，預算中需預留一筆翻新基金；此外，5 房配 2 衛的設計在人數增加時會產生不便，建議購屋後考量增設浴室的可行性。若您能接受老建築並願意投入適當資金進行軟硬體優化，這是一個具備高生活質量的選擇。

問與答

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草屯中興加盟店

經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第367535號

南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。

當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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