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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：728 萬
- 參考單價：24.83 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城公圓明園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.26 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：4.82 坪
- 土地面積：4.21 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，若您的購房目的是「自住」且預算有限，或者尋求「租金投資」，此物件具備相當的購買價值。其最大的賣點在於地理位置優越、生活機能成熟，且社區管理良好，能以相對低廉的成本進入湖口核心區域。然而，由於屋齡已達 32 年且位於一樓，您在購房前務必仔細檢查房屋是否有漏水或通風問題，並預留一筆後續整修預算以應對老舊設備的更新需求。若您願意接受低樓層的條件並重視通勤便利性，這是一個性價比頗高的選擇；但若您非常在意採光與未來轉手流動性，建議需再多斟酌比較屋況較新的物件。
問與答
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