華鳳特區景觀四房平車
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高雄店面三角窗 華鳳特區上河國景觀超值漂亮四房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：20.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北昌三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰上河國大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.13 坪
- 附屬建物面積：4.88 坪
- 共同使用：24.68 坪
- 土地面積：7.03 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 19樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3159 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鎮北國小、文山高中、國中部
鄰近公園：藝術公園
生活機能：牛稠埔市場
附近交通：台鐵鳳山車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3159 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鎮北國小、文山高中、國中部
鄰近公園：藝術公園
生活機能：牛稠埔市場
附近交通：台鐵鳳山車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「追求大空間、重視生活環境且預算充足」的家庭型購屋者而言，是一項值得優先考慮的選項。
主要理由： 首先，該物件最大的賣點在於高實用性與稀缺配備。在鳳山地區的電梯大樓中，能同時提供 4 房大格局、附平面車位及良好采光的住宅相當難得，且裝潢精美可立即入住，非常節省心力。其次，地理位置優越，對面即為藝術公園，周邊又有文山高中等優質學區，既適合自住生活品質的提升，也具備長期的保值潛力。
建議注意： 由於標題提及「店面」但用途標示為住家，建議您在簽約前務必確認權狀登記內容與稅籍分類，以確保貸款成數及相關稅賦符合預期。此外，考量每坪單價已達 20.77 萬，建議在議價時可多爭取一些空間，或要求屋主提供近期的房屋檢核報告，以便掌握建築維護狀況，確認這是一筆物有所值的投資。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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