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中壢買房賣房 龍岡圓環別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
社子
地圖
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- 社區：大贏家
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：57.139 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.45 坪
- 附屬建物面積：4.69 坪
- 共同使用：-0.001 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：對於特定需求的家庭而言，此物件值得考慮購買。
此物件最吸引人的地方在於其「低單價、大面積」的性價比優勢，以 1298 萬總價就能獲得近 58 坪（含車位）的住家空間，非常適合多人口家庭或打算購入後進行自行裝潢的家庭。忠貞市場的成熟生活圈與龍岡圓環的交通便利性，也提供了穩定的生活品質。
然而，您必須考量「屋齡」帶來的隱憂。28 年的房子在購屋貸款條件上可能會受到銀行審嚴，且入住前可能需要預留一筆整修預算以確保居住安全。若您不排斥老屋翻新，且重視空間寬敞度甚於外觀新穎度，這將是一個具備實惠價值的安家選擇；但若您偏好低維護成本的新成屋，則建議謹慎評估後續養護費用。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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