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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：756 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河畔HAPPY
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.42 坪
- 附屬建物面積：2.07 坪
- 共同使用：12.08 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮清單
此物件對於購屋預算有限、或是有明確投資收租需求的買家來說，是一項性價比極高的選擇。756 萬的總價包含車位與 12 樓的高見度位置，在楠梓區屬於相當具競爭力的入門方案。特別是鄰近台積電廠區帶來穩定的租屋需求，對於投資客而言，現金流壓力較小且容易出租。
然而，若您規劃是為大家庭長期居住，或是對停車便利性有極高要求，此案的坪數配置與機械車位可能需要再斟酌。綜合來看，若是年輕首購族、二人世界或純投資用途，此物件值得安排看房並深入比較同區行情。
問與答
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