小文好屋-楠梓大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.41 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學五十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文陽
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：35.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.18 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：14.9 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械平面式
- 車位描述：機械車位只在平面移動
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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主要理由有三點：首先，地理位置極佳，結合了高雄大學的學術資源與家樂福、藍田公園的生活便利，非常適合重視通勤品質或子女教育的家庭，亦具備穩定的出租潛力。其次，硬件設施完善，9 年屋齡屬於次新成屋，配合平移式車位及中高樓層視野，在楠梓區具備競爭優勢。最後，單價約 30.41 萬/坪反映的是含車位與雙衛浴的高機能性，相對於同類型的老舊物件或無車位房型，此價格提供較高的居住實用價值。若您預算符合且能接受校區周邊的潛在噪音影響，這是一棟兼具自住舒適度與資產價值的優質選擇。
問與答
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司
證號: (111)登字第416838號
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