德民右昌露天四樓車庫
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德民、右昌商圈四樓活巷透天★可改車庫★屋況極佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1198 萬 - 參考單價：66.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
中泰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：18.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.15 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：右昌國小、右昌國中
鄰近公園：九號公園
生活機能：德民黃昏市場、後勁夜市
附近交通：油廠國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：右昌國小、右昌國中
鄰近公園：九號公園
生活機能：德民黃昏市場、後勁夜市
附近交通：油廠國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但對居住空間有剛性需求」的買方而言，具有一定的吸引力。其最大賣點在於以透天形式提供了多房格局，且位於生活機能與學區成熟的區域，非常適合需要緊湊型家庭互動或多代同堂的族群。
然而，是否值得購買的關鍵在於「風險控管」。由於屋齡已達 49 年且登記坪數偏小而房間數眾多，建議在交易前務必聘請專業驗屋師進行詳細結構檢測，確認增建部分的安全性與合法性，並評估銀行貸款成數是否符合預設。若確認無重大結構隱憂且能接受老屋維護成本，則此物件具有一手置產的實用價值；反之，若對居住安全或貸款年限有極高要求，則需斟酌是否選擇較新的產品。
問與答
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