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三民買房
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大樂河堤公園*可看屋全新交屋景觀2房2衛+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
950 萬 (含車位價) - 參考單價：29.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
明仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河堤世界
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.52 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：14.73 坪
- 車位坪數：4.35 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2210 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：河堤國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：自由黃昏市場.天天新黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2210 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：河堤國小
鄰近公園：河堤公園
生活機能：自由黃昏市場.天天新黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者、投資客或重視學區的家庭而言，是一筆值得考慮的資產。主要理由在於其「總價低、含車位、新成屋」的三高優勢，在三民區核心地帶提供了相對親民的入手門檻。特別是 2 房 2 衛的配置與明星學區資源，極具實用價值與保值潛力。
然而，建議您在購買前務必實地檢視周邊交通擁堵情形與噪音影響，並確認「總坪數包含車位」後實際室內空間大小是否符合期待。若您是追求高生活品質且對吵雜度敏感者，建議選在平日時段前往感受；若能接受商圈便利性帶來的波動，這將是一間兼具自住便利與未來流動性的優質物件。
問與答
三民左營買屋
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永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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