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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1485 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
高峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷客
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.46 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：21.95 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有通勤需求或計劃長期持有的購屋者來說，是一項值得列入考慮的選擇。主要理由在於其「交通」與「價值」的平衡點把握得宜。
首先，該物件位於後勁捷運站生活圈，能連結高鐵左營站與市中心，加上周邊產業聚落（如台積電）穩定就業人口，使其兼具自住舒適度與投資收租潛力。其次，總價 1485 萬元即包含平面車位，這在當前車位價格昂貴的情況下是一大亮點，有效降低了每坪平均成本。屋齡 7 年意味著新穎的公共設施，管理費也屬合理範圍。
不過建議您留意的是，由於總坪數已包含車位，實際室內使用空間需與仲介確認是否足夠支撐家庭人數需求。若您預算在首購或剛改區間，且重視通勤效率與未來流動性，這是一處具備保值潛力的優質標的。
問與答
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
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