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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：22.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍安街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園區龍安街的老公寓，對於尋求低總價、高生活機能以及有自備資金能力者來說，是一項值得考慮的入門選擇。其最大的賣點在於 666 萬的總價就能擁有桃園市中心的住宅使用權，且鄰近龍安市場與愛買商圈，非常適合看重日常便利性的購屋者。
然而，您必須正視「45 年屋齡」帶來的挑戰。這類老公寓在居住便利性（無電梯、單衛浴）及房屋維護成本上較新大樓為低。購買前建議務必確認銀行貸款成數是否符合您的財務規劃，並請專業人員鑑定房屋結構安全狀況。此外，雖然標題包含農地字眼，但實物屬住家用公寓，簽約前請務必核對權狀以確保用途無誤。如果您願意投入一筆預算進行翻修，這會是一處兼具生活便利與投資潛力的住宅；但若您對於爬樓梯或高維修成本較敏感，則需慎重重複評估自身需求。
問與答
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