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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1958 萬
- 參考單價：32.59 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：60.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.12 坪
- 附屬建物面積：6.96 坪
- 土地面積：26.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言非常值得考慮購買，特別是對於重視居住空間、有家庭共同生活需求（如與長輩同住）的買方來說。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：在臺南南區能買到屋齡僅 6 年的 4 房透天，總價近 2000 萬且單價具競爭力，是相當具吸引力的入市機會。
- 功能佈局完善：1 樓孝親房搭配 4 樓大露台，兼顧了長輩居住便利與年輕人的空間需求，5 衛浴的設定也大幅減少家庭摩擦。
建議您在看屋時，特別確認 1 樓隱私性、4 樓露台的防水狀況以及巷弄通寬度是否能容納獨立車庫出入，確認無虞後，是一處高 CP 值的優質居家選擇。
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