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輕軌鼎山家樂福#即可入住#3房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙星報喜大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.423 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.243 坪
- 附屬建物面積：3.424 坪
- 共同使用：5.756 坪
- 土地面積：2.552 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求自住且預算有限、同時看好區域長期發展的買方來說，是具有購買價值的標的。
主要理由在於其地理位置優越，位於高雄市三民區鼎山生活圈，輕軌通車後交通優勢明顯，加上家樂福等成熟商圈支撐生活機能，非常適合通勤族或年輕家庭。總價 798 萬包含車位的條件，在該區域屬於高 CP 值選擇。然而，買家必須仔細評估老屋（31 年）可能的維修成本與貸款條件，並確認自己是否能接受機械式車位的使用習慣。若您能接受一定的折舊風險以換取較佳的地段與居住空間，這是一個值得納入考慮的入手機會。
問與答
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房仲電話：0982-515189
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證號: (102)登字第234197號
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