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近鼎山家樂福邊間~低總價~活巷透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：27.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.643 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.643 坪
- 土地面積：12.324 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「預算有限」且重視「生活機能」的購屋選擇，但需要您對老舊房屋的特性有充分心理準備。
是否值得購買： 若您以自住為主並計劃長期持有一起居住，或作為短期投資收租用途，此物件值得考慮。但若期望房屋保值增值迅速，或無法承擔未來高額的修繕費用，則需謹慎評估。
主要理由：
- 價格優勢明顯：總價不到 600 萬即可在三民區買下透天，對於預算有限的家庭來說，是進入該區域的好機會。
- 地理位置佳：鼎山街生活機能成熟，加上輕軌交通優勢，居住品質與便利性不受屋齡影響。
- 風險控管：主要風險在於 58 年的屋齡可能帶來的貸款問題及維修成本，建議在簽約前務必進行詳細的房屋結構檢測與貸款評估，確認整體持有成本是否在可負擔範圍內。
問與答
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暱稱：郭春宏經理
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服務態度：
房仲電話：0982-515189
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經紀業名稱: 永益房屋仲介行
證號: (102)登字第234197號
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