近捷運土城站附車位
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新店社區房價 土城中正路1樓金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬 (含車位價)
- 參考單價：85.08 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：39.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.11 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：21.54 坪
- 土地面積：5.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2852 元/月
管理描述：停車位700元/月(月繳)
鄰近學校：土城國小、土城國中、中正國中
鄰近公園：金城公園
生活機能：土城公有零售市場
附近交通：捷運板南線土城站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2852 元/月
管理描述：停車位700元/月(月繳)
鄰近學校：土城國小、土城國中、中正國中
鄰近公園：金城公園
生活機能：土城公有零售市場
附近交通：捷運板南線土城站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合**「長期收租投資」或「自營業主」**的優質店面資產。
是否值得購買： 若您資金足夠且尋求穩定被動收入，此物件值得推薦。
主要理由：
- 現金流有保障：最大亮點在於「現已出租，無空窗期」，能立即提供租金回報，降低投資風險。
- 核心地段優勢：土城捷運站旁的主幹道位置，人流與知名度俱佳，具備抗跌性。
- 停車配套完善：對於北台灣店面而言，「包含車位」是極大加分項，能顯著提升客群吸引力。
- 使用成本低：10 年屋齡的新成屋搭配每月約 2,800 元的低管理費，後續持有成本相對可控。
建議： 鑑於總價超過三千萬元，建議在簽約前務必確認「停車位」產權登記方式及租約剩餘期間，並評估自身是否能接受一樓店面可能帶來的噪音或交通干擾。
問與答
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證號: (111)登字第406057號
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