建興學區電梯華廈
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台南買房首選 建興學區五妃名人三房平車-專 台南房仲老妹靜嫻
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：34.86 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
五妃街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五妃名人
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.23 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：17.55 坪
- 土地面積：6.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2777 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：進學國小、建興國中、中山國中
鄰近公園：台南運動公園
生活機能：建安市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2777 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：進學國小、建興國中、中山國中
鄰近公園：台南運動公園
生活機能：建安市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「重視學區資源」且「偏好市中心生活機能」**的家庭購置。建興學區的價值在台南房地產市場中具備高度穩定性，加上屋況經整新、附贈車位與家具的條件，能大幅降低入住前的時間成本與裝修支出，屬於高實用性的自住房源。
購買建議：值得購買（前提為預算符合） 主要理由如下：
- 核心學區資產：地理位置位於中西區核心，學區與商圈資源難以複製，長期持有價值穩固。
- 居住舒適度高：三房格局通透明亮，且屋況保持良好，避免了老舊公寓常見的維護困擾。
- 配套完善：車位附贈解決了市中心停車難題，周邊生活機能成熟，適合有小孩或需頻繁往返市中心的需求者。
建議買家於簽約前確認房屋貸款年限規定及結構安全檢測報告，以進一步降低購置風險。
問與答
台南買房首選
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-350165
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幸福家不動產 小北 加盟店
經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (112)登字第446861號
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台南市北區西門路四段142號
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