仁武行政中心透店  仁武買屋 / 仁武買房 - 三民買屋賣屋仁武行政中心運動公園大空間店住透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：43.11 萬/坪
地址：高雄市仁武區仁樂街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：50.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.16 坪
附屬建物面積：4.41 坪
土地面積：22.99 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：12 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：仁武國小'仁武國中
鄰近公園：仁武運動公園
生活機能：仁春市場
附近交通：國10高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合**「追求大空間的家庭」或「需要居家辦公者」**購入，但不建議純以短期投資增值為目的的買家作為首選。

主要理由如下：

使用效能極高：在仁武行政中心周邊，能買到 50 多坪且屋況新的透天房產非常難得。5 房 5 衛的設計解決了高峰時段衛浴爭用問題，對於三代同堂或經常有親友留宿的家庭來說，居住品質極高。
生活機能成熟：位於仁春市場與小北百貨附近，加上國 10 快速道路優勢，日常購物與外出通勤都非常方便，能省去長程交通的疲勞。
需注意產權細節：由於房屋用途為商用（店住），在購買前務必確認貸款成數是否受限，以及相關稅費（如房稅）是否高於純住宅。此外，車位僅能租賃而非買斷，需評估長期租金成本與未来是否有機會取得停車優先權。

若您預算充足且重視居住空間寬敞度與生活便利性，這是一個值得列入考慮的優質物件；但若有未來快速轉手增值的需求，則建議再比對同區純住宅透天的市場流通性再做決定。

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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