新光田特區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：25.32 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保寧路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御璽國際村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.08 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：5.87 坪
- 車位坪數：3.88 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1735 元/月
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國中
生活機能：百珍黃昏市場
附近交通：向上路、國三、特五
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1735 元/月
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國中
生活機能：百珍黃昏市場
附近交通：向上路、國三、特五
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「實用居住」且希望「快速入住」的買方而言，值得列入考慮。
主要理由有三點：第一，總價含車位且已精裝，等於將裝潢成本與裝修時間一次解決，適合工作忙碌的購屋者。第二，地理位置優越，交通動線能快速連結中科與精科區，租屋需求與轉手潛在客群尚屬穩定。第三，10 樓高層視野與採光優勢明顯，對於長期居家生活品質有正面幫助。
不過建議您務必優先確認銀行對該建築的貸款成數，並實際查驗頂樓防水狀況及管理費使用流向，以評估長期持有成本。若財務條件允許且看重即住性價比，此屋是沙鹿區的高 CP 值選擇。
問與答
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邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778813
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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☏邱威勝 0982-778-813 同Line
☏紀姿吟 0921-310-282 同Line
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§建築物室內設計乙級技術士
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☞勝元不動產經紀股份有限公司
☞黃順國(99)嘉縣登字地00120號
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