新光田特區透天別墅
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沙鹿買房賣房 獨家 陽光比利時 前院停車 四房別墅 前後大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.37 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：比利時
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.3 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 土地面積：28.25 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中沙鹿新光田特區核心位置，屬於「比利時」社區的透天別墅產品。從買房者角度來看，此物件值得列入考慮，主要理由如下：
首先，其居住環境優勢明顯，前後大棟距結合後方保護區景觀，提供了稀缺的隱私與通風條件，前院停車也符合現代家庭對便捷性的需求。其次，四房三廳的寬敞格局加上優質學區資源，非常適合追求生活品質且重視子女教育的家庭。
然而，建議您在購置前務必進行以下兩項確認：第一，實際丈量並確認各樓層坪數分配是否與宣傳一致；第二，聘請專業驗屋機構檢測 14 年屋齡潛在的結構與防水問題。若能確認硬體狀況良好，此物件在市場中具備相當的居住價值與保值潛力，建議您把握機會安排看屋詳加評估。
問與答
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邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
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房仲電話：0982-778813
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經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
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