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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 8衛
- 總坪數：82.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.21 坪
- 附屬建物面積：11.32 坪
- 土地面積：30.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市西區精華地段，適合預算充足且具備長期投資眼光的買家。其最大亮點在於「住商兩用」的高坪效空間，尤其多房格局極具規劃出租套房的潛力，能有效分攤持有成本。然而，18 年屋齡意味著入主後可能需要預留整修預算，且車位狀況不明確亦是潛在的不便因素。
購買建議： 如果您具備較高的資金門檻，並打算將樓上空間用於投資收租或自行經營事業，此物件的地理優勢與價格競爭力使其值得購買。但若是單純追求新成屋的居住體驗或對維護成本敏感者，則建議進一步確認整修費用後再行評估。
問與答
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黃茂成(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0989-357933
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經紀業名稱: 馨家房屋經紀有限公司
證號: (112)登字第438139號
您好！我是您在房地產領域的好夥伴，一名專注於嘉義房屋買賣與土地銷售的房仲。誠實與負責是我做事的原則，細心的態度讓我能夠揪出每個細節，確保每一筆交易都能順利進行。憑藉著專業的知識和多年的經驗，我能夠為您提供最具價值的建議，幫助您找到理想的家園或投資機會。
我曾榮獲113年百萬經紀人，這不僅是一個榮耀，更是我持續堅持與努力的見證。在這個快速變化的市場中，我始終保持著沉穩與謹慎，並以熱情與幽默的方式來建立與客戶之間的良好關係，讓每一次的溝通都是愉快的合作。
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