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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：28.04 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新內閣
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.02 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 其他面積：3.46 坪
- 土地面積：5.18 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市東區核心區域，鄰近秀泰商圈與文化夜市，生活機能極為完善，對於重視通勤與便利性的購屋者來說，地理位置是一大亮點。總價 788 萬的價格在東區市場中尚屬合理，且管理費低，持有負擔輕鬆。
整體而言，若您的購屋目標是首購自住（年輕夫婦或單身貴族）或投資收租，此物件值得考慮，因為地段價值能抵擋部分屋齡風險。但若您是長期自住且對房齡有較高要求，或家庭成員數較多需要更多衛浴空間，則建議慎重評估，並需特別注意老屋的貸款條件與未來維修狀況。
問與答
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黃茂成(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 馨家房屋經紀有限公司
證號: (112)登字第438139號
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