北斗八德路別墅建地  北斗買屋 / 北斗買房 - 北斗八德路飯店風格別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：43.26 萬/坪
地址：彰化縣北斗鎮八德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
總坪數：50.39 坪 (不含車位面積)
土地面積：69.879 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：5台車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：北斗國中萬來國小北斗家商
鄰近公園：河濱公園
生活機能：北斗黃昏市場大菜市場寶雅全聯
附近交通：田中火車站北斗交流道田中高鐵站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言，適合追求大空間、重視停車需求或有意經營民宿的買家購買，但不建議追求新成屋或不願承擔老屋維護風險的購屋者。

主要理由如下：首先，該物件擁有極罕見的「五房四廳五衛」格局及充足車位，且採飯店風格設計，能直接滿足多人口家庭居住或投資出租的高實用性需求。其次，交通與生活機能成熟，進出便利度高，長期居住舒適性佳。然而，您必須特別留意屋齡 38 年所帶來的潛在維護成本，以及權狀坪數與實際面積落差的風險（文宣提及約 80 坪建坪但登記僅 50 餘坪），這將直接影響貸款評估與稅務成本。若您的預算允許且已通過銀行房屋年齡評估，此屋是北斗鎮難得的居住選擇；反之，則建議優先考量房齡較新的物件以规避老屋修繕風險。