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豐東商圈宏磯花都超大坪數五房雙車位豐原土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.91 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏磯花都
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：72.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.44 坪
- 附屬建物面積：6.65 坪
- 共同使用：17.89 坪
- 土地面積：17.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述： 坡道/機械19.20
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「自住需求優先」且預算充裕的買家的交易，但對於投資客或短期轉手者需較為謹慎。
是否值得購買： 若您計畫長期持有並需要大空間家庭，此物件值得考慮。
主要理由：
- 居住價值極高：在豐原區能買到近五房、含雙車位的華廈非常罕見，加上兩戶打通的格局，提供了新大樓難以比擬的室內寬敞度。
- 地段與學區穩健：位於豐東核心生活圈，學校、市場、交通完善，生活機能成熟且穩定。
- 唯一性強：宏磯花都總戶數少，社區單純，加上此為特殊打通戶型，屬於不可複製的房源。
建議注意： 在決定簽約前，務必請專業技師進行「老屋結構與漏水檢測」，並評估未來是否需要加裝電梯的可能性，同時確認貸款條件是否符合您的財務負擔能力，因為高總價物件的資金周轉壓力較大。
問與答
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
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房仲電話：0923-374448
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
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