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獨家豐原x神岡交界 近葫蘆墩公園 邊間美透天豐原土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1388 萬 - 參考單價：25.1 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
東洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：55.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.55 坪
- 附屬建物面積：4.74 坪
- 土地面積：27.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在地理位置與空間規劃上表現亮眼，特別是靠近葫蘆墩公園的環境優勢與鄰近國道 1 號、4 號的便捷交通，非常適合重視通勤效率與休閒品質的家庭。25.1 萬的單價在台中北區透天住宅中算具合理性，4 房格局也符合長期自住需求。
然而，作為買家必須保持謹慎。標題中的「廠房」與用途欄位的「住宅」不一致是關鍵疑點，這可能涉及產權性質、建築法規或稅務差異，務必在簽約前要求仲介或房仲業者提供詳細的建物登記謄本與土地使用分區證明，確認能否順利以住宅身份進行買賣貸款。若產權清晰且無噪音干擾疑慮，這是一筆值得考慮的高 CP 值購置機會；若產權有爭議或需大量整修，則建議謹慎評估總成本後再作決定。
問與答
豐原土地廠房
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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