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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4680 萬
- 參考單價：58.2 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五廊街
地圖
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- 格局： 11房(室) 1廳 12衛 11陽台
- 總坪數：80.419 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.335 坪
- 附屬建物面積：7.084 坪
- 土地面積：19.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為長期收租置產標的，但需評估資金與風險承受能力。
此物件並非為自住而設計，其核心價值在於「投資回報」。從數據來看，年租金收益約 198 萬換算出的毛報酬率達 4.2%，對於當前購屋環境而言屬合理範圍。加上屋齡極新且位於成熟商圈，減少了短期內因修繕或出租不易而造成的損失風險。
然而，您必須考量的是 4680 萬的總價門檻以及車位規劃不明確這一潛在痛點。若您是尋求被動收入、資金充裕且能接受較高資產持有成本的投資人，此標的可列入考慮；但若需自行負擔高額房貸或期待短期轉手賺取差價，則需謹慎評估流動性風險。建議在簽約前，務必確認該筆 198 萬的租金收益是否為「保證收入」或已與承租戶簽訂具體租約，並詳查車位數量是否足以支撐整棟出租需求。
問與答
台中房屋陳昭榮
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服務態度：
房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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