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北華獨棟32間電梯透｜套建商第一手
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
13800 萬
12800 萬 - 參考單價：59.44 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 32房(室) 32廳 32衛 32陽台
- 總坪數：215.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：202.9 坪
- 附屬建物面積：12.45 坪
- 土地面積：58.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合具備高資金調度能力的投資者，若您購屋目的是為了長期資產配置並追求穩定的租金回報，則此物件值得列入評估清單。然而，若您是為了自住或期待短期資本利得，則並非合適標的。
主要理由：
- 投資績效穩定：在當前低利率環境下，約 4.35% 的租金投報率具有一定吸引力，且「建商第一手」與「滿租」狀態提供了即時的收益保障。
- 地點與屋況優勢：緊鄰兩所大專院校，確保了基礎租戶來源；3 年新屋則降低了初期維護與整修成本。
- 風險控管建議：考量 1.28 億的高總價及無車位因素，建議您在成交前務必確認租約真實性、審核財務報表，並預留充足的資金以應對可能的利率波動或短期空窗期，方能將風險降至最低。
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證號: 99153707
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