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文森花園室內40坪｜大四房｜輕齡雙套雙車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2600 萬
2450 萬 (含車位價) - 參考單價：32.67 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美好莊園文森花園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：75 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合注重生活機能與停車需求的家庭。
此物件最核心的賣點在於「雙車位」搭配「大四房室內空間」，在東區屬於極為稀缺的配置。對於有兩台車的家庭而言，解決停車問題等於解決了未來多年的生活痛點。加上 9 年屋齡保證了居住安全性與新穎度，且鄰近雙學區與綠園道，生活品質極高。
然而，購買前必須確認是否接受「3 樓低樓層」的條件。若您對採光通風有較高要求，或偏好靜謐的高視野環境，此點可能為阻礙。但若您是為了方便長輩出入、重視社區管理與實用坪數，且預算能負擔總價，這是一棟兼具居住舒適度與轉手流動性（學區＋停車）的優質選擇。建議實地看房時，特別注意不同時段的路面噪音情況。
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