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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3980 萬
3280 萬 - 參考單價：21.57 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
明德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 6衛
- 總坪數：152.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：148.9 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 土地面積：86.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家庭院及門口可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得特別考慮（限於特定需求族群）
此物件對於**「有多房需求的大家庭」或「尋求穩健資產配置的投資者」**而言，具備相當高的買進價值。理由如下：
- 性價比優異：在埔里市中心能擁有近 3980 萬的獨立別墅，每坪單價約 26 萬，相較於市區其他類型建案，別墅的土地與空間價值具備一定優勢，且格局大器。
- 使用彈性高：6 房 6 衛的設計不僅適合長期自住（如照顧長輩或子女獨立生活），若改作高端民宿經營，亦能獲得良好的現金流。
- 潛在風險需評估：建議 buyers 在簽約前務必確認屋齡 23 年的結構安全性，特別是考量到埔里地震風險，應進行專業驗屋以排除隱患。
若您正尋找一處能傳承子孫、兼具自住與投資效益的優質資產，這是一張值得預約看房的門票；但若僅求短期買賣獲利或資金較為緊縮，則需謹慎評估財務負擔。
問與答
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王喬儀(仲介，收取服務費)
暱稱：房地產 喬喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-837355
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惠双房屋 埔里北門 加盟店
經紀業名稱: 喬鑫富不動產
證號: (110)登字第402358號
大家好！我是南投埔里【房地產喬喬】埔里買房買地 王喬儀 0978837355
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關於我的專業領域，專注於房屋土地買賣和租賃，不論是新屋、中古屋、建地、農地、農舍…房屋土地等，我都能提供全面的服務。
深耕10多年南投埔里鎮、日月潭、魚池鄉、仁愛鄉、霧社、清境、國姓鄉及台中、彰化地區。
這使得我了解市場趨勢、評估投資價值以及分析物件潛力方面更準確。
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