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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：88.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.62 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於八德區核心地段，交通與生活機能極佳，對於有長期持有意願、且需要大空間（如大家庭或兼營商業）的買家來說，具備相當吸引力。然而，屋齡已達 50 年，潛在的維修成本與貸款條件需納入考慮。
是否值得購買： 視需求而定，建議謹慎評估。
主要理由： 若您規劃自住且預算足以應付老宅翻新（含無障礙設施），此屋位價值高且具升值潛力；但如果您僅追求投資或短期轉手，數據上的坪數落差與老舊結構風險會顯著拉高持有成本。買前務必請專業建築師確認實際坪數與房屋安全狀況，並核算貸款成數是否影響資金規劃。
問與答
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