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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
金龍路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠青庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：38.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.37 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：3.63 坪
- 其他面積：11 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需考量居住需求與動線。
此物件對於「預算有限且有學區需求的小家庭」來說，是一項高性價比的選擇。768 萬的總價能買到包含車位的三房公寓，且位於學校群聚區與交通要道旁，生活機能成熟，非常適合剛置產或重視子女教育的買方。
然而，您需要特別注意屋齡 30 年與無電梯的 5 樓這兩個關鍵點。如果您計畫長住且家中成員行動不便，爬樓梯可能會成為長期困擾；若您主要考慮投資增值，老舊公寓的漲勢通常不如新大樓。整體而言，在確認貸款條件可負擔的前提下，若能接受爬坡上樓的生活方式，這是一個可以入手的好房。
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