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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價468 萬
參考單價45 萬/坪
格局 1房(室) 1廳 1衛
建物登記10.4 坪
主建物面積6.6 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 35 年
法定用途一般事務所
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費750 元/月
管理描述全天警衛
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校東門國小,青溪國中.北科大附屬桃園農工
鄰近公園朝陽森林公園
生活機能東門市場.全聯超市.燦坤3C
附近交通成功路口站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，建議作為「投資收租」或「單身族自住」考量，不適合以家庭長期居住為目的。
主要理由是：雖然地點交通便利、採光良好且裝潢完備，可立即開始產生效益，但屋齡已達 35 年，且產品用途標註為事務所性質的住辦大樓。這意味著在貸款額度、稅賦計算以及未來轉手對象（通常排除重視學區或純住宅需求的家族買家）上皆會受限。若您追求穩定租金收入且資金能負擔老屋維修風險，此物件具備一定潛力；但若是為了自住的長遠規劃與資產保值，同地段較新的住宅產品或許是更穩健的選擇。購買前務必確認銀行貸款成數與實際居住資格是否符合您的預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
