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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2000 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城東京
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：8.1 坪
- 車位坪數：8.25 坪
- 土地面積：3.74 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：另有機車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2536 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：同德國小,同德國中
鄰近公園：中正藝文公園,中正公園
生活機能：同安黃昏市場,全聯超市
附近交通：中正藝文特區站 .未來捷運綠線G11站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2536 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：同德國小,同德國中
鄰近公園：中正藝文公園,中正公園
生活機能：同安黃昏市場,全聯超市
附近交通：中正藝文特區站 .未來捷運綠線G11站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件位於桃園市最精華的藝文特區，擁有極佳的交通與生活機能，且社區公設完善、內部裝潢高級，非常適合追求生活品質、鄰近學校就學或注重通勤便利的自住型買家。對於希望省時省力、不想處理裝修事宜的購屋者來說，這是一個相當方便的選項。
是否值得購買：
值得列入優先考察，但建議仔細驗屋。
主要理由如下：
- 地段稀缺性： 桃園區中正路的精華地段搭配捷運綠線，資產保值與增值潛力較高。
- 即住性： 高級裝潢與齊全公設能大幅降低入居前的成本與麻煩。
- 需評估因素： 鑑於屋齡已達 21 年，購屋前務必請專業技師進行詳細屋況檢測，確認有無漏水或結構老舊問題，並將此成本納入談判空間。若屋況良好且價格可議價至合理範圍，此物件是一項優質的資產配置。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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