平鎮買屋 /
平鎮買房
-
近忠貞市場邊間 3房透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 12
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：69.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
龍安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：18.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.11 坪
- 土地面積：39.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件**適合「懂裝修預算」或「長期投資」**的購屋者，不建議急需入住且無預留整修金的家庭購買。
主要理由如下：
- 性價比與居住機能： 雖然單價因登記坪數少而看似較高，但實際使用面積寬廣（約 42 坪），加上忠貞市場周邊成熟的交通與生活機能，自住便利性極高，對於有車家庭來說，若能解決停車空間的法律界線問題，實用價值很高。
- 潛在風險需釐清： 最大隱憂在於**「水電未更新」的整修成本以及「佔用鄰地停車」**的法律風險。買方必須確認該處占用土地是否已取得合法租約或同意書，並預留約 150 萬至 300 萬台幣的水電翻修預算。
- 建議行動： 若您打算購入，強烈建議先請專業結構技師檢視房屋安全性，並諮詢地政士確認增建與停車地的法律權屬狀況，避免後續產生不必要的糾紛或無法辦理銀行貸款的情況。
問與答
八德土地租售
八德土地租售
李尚恆(仲介，收取服務費)
暱稱：李尚恆 Lois
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-521426
訂閱：1 (加入)
凱禾不動產 直營店
經紀業名稱: 凱禾不動產有限公司
證號: (111)登字第406749號
八德土地租售 李尚恆 0955521426
我家粉絲團
