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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5685 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.28 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
華城一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華城特區
- 格局： 8房(室) 2廳 7衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：87.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：79.3 坪
- 附屬建物面積：7.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：對於特定需求的購屋者而言，值得考慮購入。
此物件並非適合所有投資或剛性需求的買方，但若您的核心訴求在於「寬敞空間」、「山林環境」以及「大格局生活質感」，則具備高度價值。主要理由如下：
- 稀缺的居住規格：在當前市場中，能提供近 90 坪合法登記面積，搭配接近 200 坪實際使用空間且具備 8 房配置的產品極少見，非常適合成長型家庭或家族共同居住需求。
- 低密度與安全性平衡：華城特區雖處山坡地，但 24 小時警衛與完善俱樂部設施提供了高水準的社區環境，對於重視隱私且喜愛自然景觀的屋主來說，是難得的選擇。
- 房產條件良好：12 年的屋齡處於保養黃金期，配合較低的管理費比例，顯示該社區財務運作穩定，持有期間的生活負擔相對可控。
建議您在決定前，務必親自確認「使用坪數近 200 坪」的實際構成（是否包含露天陽台、庭院等），並評估自身對長期通勤與空間維護成本的承受能力。若資金充裕且以自住為主，此物件能提供極高的生活滿足感。
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