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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.85 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天照商業大樓
- 總坪數：91.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：64.8 坪
- 附屬建物面積：6.6 坪
- 共同使用：14.42 坪
- 其他面積：5.55 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於板橋核心生活圈，具備顯著的地段優勢與便利性，對於尋找穩定商業據點或兼具自住需求的買家而言，是一項值得深入考量的標的。其價格總價約 2088 萬元（含車位），在該區域屬於合理區間，且擁有停車位增加了實用性。
然而，35 年的屋齡是最大的考量因素，這意味著您需預留一筆資金進行內部裝潢或設備更新，以維持使用舒適度與資產價值。若您預算有限、具備自行設計空間的能力，或是尋求長期收租的投資標的，此物件的高地段性可抵銷老舊帶來的部分折損。反之，若您偏好全新建物或擔心後續維修負擔，則建議謹慎評估。整體而言，適合追求實質生活機能與特定商辦需求的買家。
問與答
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