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八德介壽路二段 透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：88.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
介壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.62 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：後門有1車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得買入，但需謹慎評估風險
此物件在價格與地段上具備高度競爭力，特別適合預算有限但尋求商業價值或長期置產的購屋者。主要理由如下：
首先，其地點位於八德核心區，靠近捷運站且生活機能成熟，無論是自營生意或出租獲利的潛力都較高。登記單價每坪約 88.4 萬，考慮到實際可用面積可達 80 幾坪，實質使用成本相當低廉。
然而，購屋前必須解決兩個關鍵問題：一是建築結構安全與修繕預算，51 年屋齡需要專業勘測；二是停車位的水利地租金合法性，建議諮詢地政士確認該筆租金是否會隨法律變動而產生風險。若您願意投入一定的整修資源並確認產權無爭議，這是一筆具增值潛力的資產；反之，若追求安心且不需負擔舊屋維護麻煩，則需再斟酌。
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