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中山華廈大樓016泉州3樓新裝3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：75.15 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
泉州街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：27.786 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.411 坪
- 附屬建物面積：3.375 坪
- 土地面積：10.662 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於中正區泉州街的物件，屬於典型的「核心區學區公寓」產品。從購屋者的角度來看，是否值得入手取決於您的主要目的與資金狀況。
如果您是為了子女就讀螢橋國小或古亭國中，或是看重該區域極佳的交通與生活機能（古亭商圈），那麼這間房子的優勢非常明顯。新裝修與重拉水電大大降低了老屋的居住隱憂，3 樓樓層也是爬樓梯公寓中的黃金位置，邊間設計更保障了隱私。
然而，您必須審慎考慮「屋齡 50 年」帶來的後續影響。這意味著銀行貸款可能較為受限，且日後若想轉手，可能會面對無電梯老屋流通性較弱的市場趨勢。建議在決定前，先與銀行確認您的貸款成數與年限條件，並實地感受周邊噪音與鄰里狀況。若資金充足、主要需求為自住兼學區配置，這是一檔值得考慮的優質房源；若是純投資考量回報率或未來快速增值，則需再斟酌老屋的折舊風險。
問與答
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