中安公園大樓
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154中山華廈大樓昇中山--挑高一房美居
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2170 萬
- 參考單價：130.04 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：16.687 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.186 坪
- 附屬建物面積：1.657 坪
- 共同使用：5.844 坪
- 土地面積：5.499 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：中安公園
附近交通：捷運--中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：中安公園
附近交通：捷運--中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量的潛力標的，但需注意產權細節。
此物件最大的賣點在於「核心地段的新成屋」與「雙衛浴挑高格局」。對於追求生活便利性、工作節奏快且重視通勤效率的購屋者（如單身貴族、專業白領或投資客），這是一個非常高質量的選擇。低管理費與附裝潢家電更是減少了持有與入住門檻。
然而，作為買方必須特別謹慎的是「用途」與「樓層」問題。資料中標示用途為「一般事務所」卻以住宅型態銷售，這在產權登記、貸款額度及未來交易上可能存在法律或稅務風險，建議在看屋時務必要求查看建物登記謄本以確認實際使用執照屬性。此外，二樓臨主要幹道對噪音與隱私的干擾也是必須親自體驗的時間點（如白天車流尖峰時段）才能評估能否接受。
總體而言，若能確認產權無虞且能接受低樓層條件，此物件在台北市場中具有相當的競爭力，適合以自住兼投資的角度進行購買。
問與答
中山華廈大樓
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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