小文好屋-楠梓大樓
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高雄楠梓買屋 德賢商圈 京城水森林 質感裝潢2+1房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城水森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：47.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.92 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：20.87 坪
- 土地面積：6.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，建議適合「以自住為主、重視居住品質」或「長期持有的購屋者」。
主要理由在於其具備相當高的使用價值與性價比。首先，邊間三面採光且格局方正的空間條件，在市場上較為難得；其次，1468 萬的總價包含車位與裝潢，對於一般家庭而言是降低初期購置成本與時間的最佳方案。然而，由於位於三樓，您在決定前務必留意路況噪音及通風情況。若您能接受此樓層特性，並確認社區管理維持良好，這是一筆值得考慮的買房機會。
問與答
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