小文好屋-楠梓大樓
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高雄楠梓買屋 楠梓高雄大學悠景永久棟距2+1房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.06 坪
- 附屬建物面積：3.94 坪
- 共同使用：22.91 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求改善型住宅或重視子女教育資源的家庭而言，是一個值得優先考慮的選擇。
購買建議：值得列入比較清單。
主要理由如下：
- 居住品質優異：4 年屋齡新成屋、衛浴開窗設計以及低密度樓層規劃（單層 4 戶），能有效解決南台灣住房常見的通風與隱私痛點。
- 地段與教育優勢：位處楠梓學區核心，鄰近學校與公園，生活機能成熟，長期自住的便利性極高。
- 成本效益良好：在包含車位的前提下，管理費相對親民，且 2+1 房格局提供極高的空間利用率，有助於資產的長線保值。
建議您在下決定前，可實際於通勤時段體驗交通狀況，並確認社區對泳池等大型設施的後續維護預算與現狀，以確保長期持有的安心感。
問與答
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鄭雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭雅文 小文好屋
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服務態度：
房仲電話：0960-806008
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永義楠梓藍田大學 加盟店
經紀業名稱: 東泰資產管理有限公司
證號: (111)登字第416838號
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