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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：12.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
下厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：40.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.6 坪
- 附屬建物面積：5.23 坪
- 土地面積：19.659 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：騎樓可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需要大空間」的購屋者而言，是一筆值得考慮的交易。其主要吸引力在於極具競爭力的總價與方正實用格局，加上未來捷運路網帶來的升值潛力，適合打算長期持用或自行裝修投資的買家。
然而，鑑於屋齡已達 33 年且涉及鐵皮增建與舊化問題，建議購屋者務必在簽約前聘請專業技師進行詳細檢查，並將裝潢修繕成本（預計約需數十萬）納入總置產預算中評估。若您的預算允許承担短期翻新的麻煩，且能接受非專屬停車的現況，這物件是進入林園區的高性價比選擇；反之，若您偏好「拎包入住」的新成屋體驗，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
高雄華廈大樓
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