雙學區近捷運站
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岡山20米路雙學區近捷運站＊面寬邊間＊優質店住0960626
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：43.57 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡燕路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：54.622 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：透天1樓好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立後紅國小市立岡山國中高苑工商台鋼科大
鄰近公園：和平公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：岡山火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立後紅國小市立岡山國中高苑工商台鋼科大
鄰近公園：和平公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：岡山火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得投資與自住兼顧者優先考慮
此物件適合將「資金運用」與「長期持有」視為重點的買方。其主要理由在於地段不可複製性，擁有捷運、雙學區與成熟商圈三大優勢，特別適合需要收租穩定現金流或打算在自宅經營小型事業的家庭。
然而，建議購屋前務必請專業人員進行結構安全檢查，並確認老舊管線更新成本。此外，雖標榜屋況極佳，但 39 年屋齡仍是隱憂，若單價未具合理調整空間，需斟酌自備款與貸款評估是否符合自身財務規劃。若能接受後續可能的維護支出，此為岡山區難得的優質店住資產。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
如果您對岡山區的房產感興趣或有任何疑問，隨時歡迎與我聯繫。讓我們共同實現您的夢想家園！期待您的來訊哦！
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