竹北文化中心  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北文化中心｜雙城記｜採光3+1房平車(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2218 萬
參考單價：50.7 萬/坪
地址：新竹縣竹北市文采街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙城記
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.75 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.04 坪
附屬建物面積：3.19 坪
共同使用：18.52 坪
車位坪數：11.51 坪
土地面積：9.53 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-7
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理描述：19998元/半年繳
鄰近學校：縣立中正國小、縣立仁愛國中
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考察對象

此物件對於「竹北首購族」或「注重生活機能的家庭」而言，是一筆性價比相當高的標的。其主要吸引力在於50.7 萬單價包含了車位，在竹北核心區能取得此價格與坪數（43.75 坪）的組合非常具有競爭優勢。且鄰近高鐵、商圈與學校，生活機能極度成熟，適合希望子女就學便利或通勤園區的買方。

關鍵考量點： 雖然總價與地段優越，但您需特別確認「樓中樓」的內部樓梯安全與空間高度是否符合您的家庭需求（例如是否有長輩同住）。此外，鑑於屋齡已 21 年，建議在看屋時務必檢查壁癌、窗框漏水及水電管線狀況，並向銀行預先詢問老屋貸款成數上限，以確保財務規劃無虞。若能接受中古屋的條件，這是一處值得入手的居家好宅。

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