華興重劃區、低公設  竹北買屋 / 竹北買房 - 辰鴻大悅6 |近華興重劃|低公設三房平車(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2268 萬
參考單價：55.1 萬/坪
地址：新竹縣竹北市新國街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：辰鴻大悅6
總坪數：41.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.87 坪
附屬建物面積：3.52 坪
共同使用：11.77 坪
土地面積：5.24 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：車位編號：3號

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「竹北首購族」或「剛需家庭」而言，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其具備新成屋的居住品質與低公設比帶來的較高實用價值，且總價 2,000 多萬在竹北市進入門檻合理。華興重劃區的成長潛力也為未來資產增值提供一定保障。

然而，購屋者需特別注意 2 樓樓層對於採光、隱私及噪音的影響，並務必釐清停車位是否已計入總價或需額外負擔。若您能接受低樓層的條件且家庭人口不多，這是一個務實且具潛力的置產標的；但若對居住高度與隱私有極高要求，則建議實地感受採光後再決定。

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