北區買屋 / 北區買房 - 金雅重劃區旁1樓超美住店(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1088 萬~~998 萬
參考單價：55.38 萬/坪
地址：新竹市北區金農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 1.5衛
總坪數：18.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.02 坪
土地面積：7.14 坪
樓別/樓高： 1樓 / 3樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：金雅公園/湳雅公園
生活機能：賣場、超商、傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適逢機緣者可考慮，但需審慎評估貸款與居住需求。

此物件適合「首購族」或「投資者」作為進場選擇。其最大賣點在於總價門檻相對合理且地段學區明確，尤其對於需要靈活使用空間（如居家辦公、小型創業）的買家頗有吸引力。然而，屋齡 47 年與無車位是主要風險點。建議您在購買前務必確認銀行對該老舊公寓的貸款額度是否足夠，並親自勘查一樓的防潮與安全性狀況。若您追求的是居住舒適度或長期資產穩定增值，此物件可能不如新成屋選擇理想；但若以低資金投入區域發展潛力為目標，則值得深入洽詢。

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