八德買屋 / 八德買房 - ♦桃園八德買房♦八擴丨中央公園3+1房雙車位#1032547

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2658 萬 (含車位價)
參考單價：29.5 萬/坪
地址：桃園市八德區豐德二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中央公園
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：90.103 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.409 坪
附屬建物面積：5.433 坪
共同使用：43.261 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-19、21
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：7333 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：豐德公園
生活機能：八德公有市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算

此物件對於重視空間感與學區資源的家庭買家而言，具有很高的吸引力。主要理由如下：首先，雙車位加上大坪數在當前市場中極為稀缺，總價 2600 多萬包含兩個車位，折算起來單價合理，且高樓層提供良好的居住品質。其次，學區與公園資源成熟，生活機能完整，符合長期自住需求。

然而，建議您在決定前重點考量以下兩點：第一，每月近 7400 元的管理費屬於偏高水平，需確認是否符合您的長月支出預算；第二，由於屋齡已達 11 年，看房時應留意大樓的維護狀況與管線老舊程度。若能接受較高持有成本且對未來交通建設有信心，此處是個兼具舒適度與發展潛力的好選擇。

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